北 京 四 中

城市的地域结构（一）

编　辑：曲绍伟

　　一、单元基本内容概述
　　本单元内容是人文地理学的重要分支——城市地理学中的部分基础内容。在高中必修教材（下册）中我们已经学习了城市的起源、影响城市选址的区位因素、城市化和城市问题的基础知识，本单元由宏观进入微观，重点对一个城市内部的形态，特别是城市中各地域的功能分区（如商业区、工业区、住宅区等）进行细致的分析研究。因此我们要重点掌握各功能分区分布的一般规律、成因以及如何合理布局各功能区，进一步形成城市规划的基本思路。

　　学习本章要注意理论联系实际，高中教学大纲对本单元的所有知识要求都不是记忆，而是“结合实例了解或理解”，所以同学们在学习时一定要高度重视教材和练习中所举的实例，在实际应用中理解理论。

　　二、知识结构

　　三、重点难点知识分析
　　
　　1．理解城市是区域经济增长中心
　　2000年我国667个城市，城市面积只占全国的9.1%，却集中了全国人口的30.8%。运输总量和零售业的50%以上、工业产值的70%以上（1988年）和几乎100%的高等教育设施，城市不仅是人口中心，也是经济中心，国家社会生活的中心，在整个社会经济中逐渐占据了主导地位，成为工业、交通的集中点，商业、贸易和服务行业的聚集点。多数决定国家发展的决策是在城市中作出的，多数社会变化开始于大城市，然后才扩散到较小的城镇和乡村。城市是人类物质财富和精神财富生产、积聚和传播的中心，影响面极为广阔。

　　2．如何确定城市的服务范围
　　城市的服务范围与城市职能密切相关。
　　
　　城市职能有些不是每个城市都有的，如冶炼、采煤或汽车制造等工业性职能。而为周围地区提供服务的职能，如商业、服务业，则是任何城市都必须具备的。
　　
　　城市任何职能（包括商品）在空间上都有一定的服务范围，服务范围有上限和下限。所谓下限，即是维持此种职能所需要的最低销售额或最少消费人口（维持最起码的购买力），也称为城市职能的需求门槛（门槛人口或门槛值）。低于此值或少于这个消费人口数量，提供这种职能就不能获利，甚至亏本，因而停止提供。如有研究表明，在美国华盛顿州，加油站所需要的最少消费人口是196人，银行则是610人，珠宝店是827人。不同的城市职能最小服务范围是不一样的。有些人口规模小的城镇或居民点，不能满足某种职能的门槛人口，这个城镇就不会出现这种职能。如小城镇可能没有珠宝店。
　　
　　城市职能服务范围的上限相当于消费者愿意到城市里购买某种商品（享受某种服务）的最远距离。超出这个距离，消费者或选择到其他地方，或干脆放弃购买欲望。但是，这个范围通常不固定，也没有明确的界限。
　　
　　在人口均匀分布的条件下，不同城市职能的最低消费人口（门槛人口或需求门槛）和最大销售范围是不同的。那些价格低、购买频率较高的商品（油、盐、酱、醋、针头线脑等）或职能，具有较低的门槛人口，服务范围也小。而那些价格较高、人们不经常购买的商品或职能需要的最低消费人口相对较多，服务范围也就较大。根据最低消费人口和服务范围的大小，可以划分出城市职能（包括商品）的等级。最低消费人口低、服务范围小的职能为低级职能（或商品），最低消费人口高、服务范围大的职能为高级职能。

　　3．解释城市的地域功能分区
　　城市中的各种经济活动需要占有或者利用一定的城市土地，由于城市土地面积相对有限，各个地块的交通可达性和地价等也各不相同，因此，经济活动之间必然要发生空间竞争，导致同类活动在空间上高度聚集，就形成了功能区，例如住宅区、商业区、工业区等。

　　4．理解商业区与中心商务区
　　（1）商业区
　　又叫商业地域，是组成城市地域的基本街区，城市中以商业为主要职能的地域。有时又可分为批发商业区、零售商业区（商店街）。商业区通常都集中于流动人口多的城市的中心地区。有些城市扩大，往往在城郊也形成巨大的商业区。一个大城市往往拥有几个规模巨大的商业区，如北京的王府井、前门、西单、东四等。
　　
　　关于商业区，主要要求同学掌握以下几点。
　　A．从形态上看，主要呈点状或条状分布。而其他的功能区多数是呈片状分布。
　　B．从位置上看，主要位于市中心、交通干线的两侧或街角路口处。
　　C．从影响的区位因素上看，主要的需求是要有便捷的交通和大量的消费人口，这是由商业活动的特点决定的。对于商业来说，“顾客就是上帝”，有了顾客，才有可能给商业活动带来利润，所以必须有便捷的交通以保证消费人口的集聚。
　　
　　（2）中心商务区
　　在市中心，除了云集众多的商品交换活动外，还吸引了大量的商务机构，如银行、保险、旅游等公司的总部和办事机构。所以在城市中心形成的是一个担负商业中心和服务中心双重职能的中心商务区，而不仅仅是一个商业中心。

　　中心商务区即CBD(Central Business District)， CBD的活动包括金融、贸易、信息、展览、会议、经营管理、旅游机构及设施、公寓及配套的商业、文化、市政、交通服务设施等，CBD是城市中上述商务活动和人流最集中、交通最便捷、建筑密度最高、吸引力和服务范围最大的地区，也是地价最高的地区。现代城市的CBD是城市、区域乃至全国、世界经济发展的中枢。
　　
　　教材中详细介绍了中心商务区的特点，这不仅因为中心商务区具有双重职能，而且随着城市和经济的发展，CBD一词在各种传媒中也频频出现。

　　5．分析城市规划的三个层次
　　要清楚城市规划的三个层次。第一层次是城市的布局形式，这是城市规划首先要搞清楚的第一个问题。只有宏观上确定了总体布局形式之后，才可在微观上具体落实功能区的布置。第二层次是合理布置各功能区。城市的功能区有多种，彼此间的相互关系都应协调，但最主要的莫过于工业用地与生活居住用地之间的关系。工业布局直接关系到城市用地功能组织的合理与否，对城市发展的规模与发展方向有重要的制约作用。第三层次是对多个布局方案进行比较。要做到合理地规划城市，一般都要做几个不同的规划方案，经过综合分析、比较各方案的优缺点后，再从中选择一个最佳的方案。