北 京 四 中

撰稿教师：李京燕　　　 审稿教师：李京燕 　　　　编 辑：曲绍伟

城市的地域结构学习指导（一）

　　一、单元基本内容概述
　　本单元的核心内容是研究城市功能。在高中必修教材（下册）中我们从宏观的角度学习了城市的起源、影响城市选址的区位因素、城市化和城市问题的基础知识，本单元由宏观进入微观，落脚到城市内部，从城市的作用引入城市结构，进一步分析城市的功能。通过对城市中各地域的功能分区（如商业区、工业区、住宅区等）的研究，揭示各功能分区分布的一般规律、成因以及如何合理布局各功能区（城市规划）。
　　学习本章要注意理论联系实际，在实际应用中理解理论。

　　二、单元知识结构
　　
　　
　　三、重点难点知识分析
　　1．什么是城市地域结构
　　城市地域结构是指构成城市的具有各种功能及其相应的物质外貌的功能分区，又称城市内部结构。在城市居住的人，总是按功能划分出不同的区域，主要分三种区域即商业区、住宅区、工业区。地域分化就是城市发展过程中同等性质的地区结合在一起，异质性地区分化开来，形成不同的城市内部功能小区。就是城市地域结构。

　　2．理解城市在地域中的作用
　　城市的形成不能脱离一定的区域环境，主要包括自然地理条件和区域经济地理条件。城市在形成过程中受许多因素的制约，一旦形成，就在区域中居核心地位，对区域发展起主导作用。这是因为，城市一般是各级政权机构所在地；城市集中了大部分的文化、教育、科研机构和体育、卫生等设施；区域中的二、三产业主要集中在城市，城市中的工业、交通、运输、商业、金融等都较发达。因此城市成为区域的管理中心、服务中心、经济增长中心，对区域的发展作用重大。

　　3．理解城市的服务范围
　　城市服务范围可以看作是实际接受服务的人口在空间上的分布。实际上服务范围并不固定，也没有明确的界限。大中小各级城市在区域中的作用不同，因而服务范围的大小也不相同。一般说来，小城市的服务范围较小，大城市的服务范围相对较大。在一定区域内，各级城市的服务范围在空间上相互重叠、交错，形成一个层层嵌套的城市体系。

　　4．理解商业区与中心商务区
　　（1）商业区
　　又叫商业地域，有时又可分为批发商业区、零售商业区（商店街）。商业区通常都集中于流动人口多的城市的中心地区。有些城市扩大，往往在城郊也形成巨大的商业区。一个大城市往往拥有几个规模巨大的商业区，如北京的王府井、前门、西单、东四等。从形态上看，商业区主要呈点状或条状分布。而其他的功能区多数是呈片状分布。从位置上看，商业区主要位于市中心、交通干线的两侧或街角路口处。从影响的区位因素上看，商业区主要的需求是要有便捷的交通和大量的消费人口，这是由商业活动的特点决定的。

　　（2）中心商务区
　　在市中心，除了云集众多的商品交换活动外，还吸引了大量的商务机构，如银行、保险、旅游等公司的总部和办事机构。所以在城市中心形成的是一个担负商业中心和服务中心双重职能的中心商务区。
　　中心商务区即CBD(Central Business District)，CBD的活动包括金融、贸易、信息、展览、会议、经营管理、旅游机构及设施、公寓及配套的商业、文化、市政、交通服务设施等，CBD是城市中上述商务活动和人流最集中、交通最便捷、建筑密度最高、吸引力和服务范围最大的地区，也是地价最高的地区。现代城市的CBD是城市、区域乃至全国、世界经济发展的中枢。

　　5．理解地租曲线
　　城市内土地区位条件不同，土地租金也不同。影响土地租金高低的区位条件有交通通达度和距离市中心的远近。
　　交通通达度越好，土地价格或地租越高；通达度越差，土地价格或地租越低。城市内不同区位土地的通达度不同，地租高低也就相应的存在差异，形成不同的功能区。

区位	通达度	租金
市中心（有多条道路穿过）	最高	最高
从市中心延伸出来的主要公路的两边和公路的交汇处	较高	较高
远离公路的地区	较低	较低

　　距市中心越近，地租越高，由市中心向外，地租随着距离的增加而递减。商业、工业和住宅的付租能力随空间的变化呈现出不同的趋势。

　　读上图（各类土地利用付租能力随距离递减示意图）